根据1999年6月1日实施的强制性国家标准《住宅设计规范》的规定，层高（storeyheight）是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高（interiornetstoreyheight）是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 通俗地说，室内净高加楼板的厚度等于层高。 该国家标准还规定：
1、普通住宅层高不宜高于2.80m。
2、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。